Bewertungen erstellen

• Warum kann ich bei der Bewertung mit dem Assistenten nur die Wohnfläche angeben und im Datenblatt nur die Brutto-Grundfläche (BGF)?
• Werden erstellte Bewertungen mit KIM auch von den Finanzbehörden und Gerichten akzeptiert, z.B. bei Erbschaftsfällen?
• Was ist der Baupreisindex? Welcher Baupreisindex wird in K.IM berücksichtigt?
• Wie wird der Baupreisindex berechnet?
• Die Pull-Down Menüs z.B. bei "Objektart" werden nicht in voller Größe dargestellt und sind dadurch nicht zu bedienen.
• Brutto-Grundfläche (BGF)
• Warum muss man beim Assistenten auch dann eine Miete eingeben, wenn es sich um ein Sachwertobjekt handelt (z.B. Einfamilienhaus)?
• Ich möchte mehrere Bilder gleichzeitig einsetzen. Warum kann ich Bilder nur einzeln einsetzen?
• Bodenrichtwerte in KIM
• Modernisierungsgrad
• Regionalfaktor
• Liegenschaftszinssatz
• Sachwertfakor
• Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
• Nicht selbstständig nutzbare zusätzliche (Teil-)Flächen
• Kostenkennwert aus NHK 2010
• Monatliche Miete Gebäude
• Monatliche Miete Garagen etc.
• Vergleichsfaktoren
• Restnutzungsdauer bei sehr alten Gebäuden
• Barwertfaktor zur Kapitalisierung
• Einheitliches Baujahr für Wohnhaus und Nebengebäude
• Sind Baunebenkosten im Sachwertverfahren enthalten?
• Erbbaurecht berechnen