Wichtiger Hinweis: Der Barwertfaktor zur Kapitalisierung kann in K.IM nicht editiert werden. Eine Änderung des Barwertfaktors ergibt sich nur bei Änderung des Liegenschaftszinssatzes oder der Restnutzungsdauer.
Barwertfaktor zur Kapitalisierung
Der Barwertfaktor zur Kapitalisierung ist eine finanzmathematische Größe. Er wird wird auf der Basis des
Liegenschaftszinssatzes (LZ) und der Restnutzungsdauer (RND) nach folgender komplizierter Formel berechnet: [(1 + LZ)^RND - 1] / [(1 + LZ)^RND x LZ]. Mit dem Barwertfaktor wird im Ertragswertverfahren der Gebäudeertragswert berechnet (siehe unten).
